◆プレミアムマンション四半期データ届く。
エリアごとに実際の取引を集計しているので、この種のデータのなかでは説得力はあるほうだ。
おれのあたりは、実際の取引事例で坪単価を上げている。
麻布赤阪エリアが極端に下げているが、これは個別の取引にひっぱられている。
総じて、有意な下落はまだみられない。
金持ちは集まる習性がある。以前は、それが、目黒世田谷の戸建てであったのが、いまは、都心の集合住宅に集中している、という、たいへんわかりやすいデータです。
コロナで地方分散なんて、とんでもない。
ことほど左様だ。
コロナがらみのニュースは、まずは、いったん全部フェイクだと思った方がいい。
あとは、あれです、体感。
これに一定の信頼を寄せる。
主観だから、と、むげに排除しない。
おれの皮膚感覚は、ますますコア、というか、ハブというか、に集中する。
東西でいうと東。
西は四ツ谷。市ヶ谷の釣り堀から情痴、じゃないハハ、上智のグラウンドあたりが結界。
南限はかなり北上しますね。白金なんか、ブランドイメージだいぶはがれている。
東は、無論、JR。東京からせいぜい田町あたりまで。おれは、品川は評価しません。
◆あとは、雇用ですね。
あまりみんあ言わないのはなぜだろう。
おれは、雇用の需給がすべてを決すると思う。
当然ひっ迫するだろう、という方向だ。
世の中タイトにある。
で。
という展開を読まないと、地べた関連にうかつに手をだせない。
ゴミみたいな戸建てだの木造だのが活況だという。
浮かれたバカスケが騒いで損して退場して。
やおら。
といういつものおいらのパターンか。
来年ぐらい、参戦するかもしれない。